Bausachverständigenbüro

Kompetenz, Objektivität und Klarheit

Bauprojekte, Gebäudeschäden oder Streitigkeiten im Bauwesen erfordern oft mehr als nur technisches Wissen – sie benötigen eine unabhängige, objektive und rechtssichere Beurteilung. Genau hier setzt unser Bausachverständigenbüro an. Wir verbinden fachliche Präzision mit einer nachvollziehbaren, transparenten Arbeitsweise, die Ihnen Sicherheit gibt – ob bei außergerichtlichen Klärungen oder gerichtlichen Auseinandersetzungen.

Der Unterschied zum Ingenieurbüro

Während im Ingenieurbüro Messungen, Berechnungen und Befunde üblicherweise ausreichen, um ein Projekt voranzubringen, gelten im Sachverständigenwesen ganz andere Maßstäbe.
Ein Gutachten im Rahmen eines Streitfalls oder Gerichtsverfahrens muss nicht nur fachlich korrekt, sondern auch umfassend, nachvollziehbar und rechtlich belastbar sein. Jeder einzelne Schritt, jede Berechnung und jede Feststellung werden so dokumentiert, dass sie für alle Beteiligten – ob Richter, Anwalt oder Bauherr – transparent und prüfbar sind.

Im Gegensatz zu Ingenieurleistungen darf ein Gutachten nicht delegiert oder oberflächlich erstellt werden. Es ist die höchstpersönliche Aufgabe des Sachverständigen, sämtliche Befunde und Bewertungen selbst durchzuführen und schriftlich festzuhalten. Eine Delegation an Dritte ist ausgeschlossen, denn nur so kann die notwendige Qualität, Tiefe und Verlässlichkeit gewährleistet werden.

Zusammenarbeit mit spezialisierten Experten

Nicht jedes Bau- oder Schadensthema lässt sich durch eine einzige Fachdisziplin abdecken. Deshalb greifen wir – wenn es der Fall erfordert – auf ein bewährtes Netzwerk von kompetenten Sachverständigen zurück. So stellen wir sicher, dass auch komplexe oder besonders spezielle Fragestellungen mit der nötigen Expertise behandelt werden. Für Sie bedeutet das: ein zentraler Ansprechpartner, aber Fachwissen aus vielen Bereichen.

Im Streitfall

So tiefgehend und gerichtsfest unsere Gutachten auch sind – eine außergerichtliche Einigung sollte stets Vorrang haben. Sie spart Kosten, Zeit und Nerven. Unsere Gutachten schaffen dafür die Grundlage, indem sie die Fakten klar auf den Tisch legen und eine faire Basis für Verhandlungen schaffen. Wir begleiten wir Sie nicht nur im Streitfall, sondern unterstützen Sie auch aktiv dabei, Konflikte im Vorfeld beizulegen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Sachverständigen-Gutachten mit höchster Sorgfalt – objektiv, nachvollziehbar, rechtssicher
Langjährige Erfahrung im Bau- und Sachverständigenwesen
Unabhängigkeit und Neutralität – frei von Drittinteressen
Kompetentes Netzwerk – Zugriff auf erfahrene Spezialisten für unterschiedliche Fachbereiche
Fokus auf Lösungen – außergerichtliche Einigung statt unnötiger Prozesse

Unser Grundsatz lautet – gründlich analysiert, objektiv bewertet und mit Weitblick begleitet.

Stefan Filzwieser verfügt über folgende Ausbildungen und Zertifizierungen:

Allgemein beeideter u. gerichtlich zertifizierter Sachverständiger:
- 20.02 Bauphysik nur für Thermografiemessungen, Energieausweise, U-Wert Berechnungen, Heizlastberechnungen
- 72.60 Wärmetechnik – Feuchtigkeitstechnik nur für Wärmetechnik, Luftdichtheit von Gebäuden, Luftdichtheitsprüfung und Differenzdruckmessung (Blower Door), Thermografiemessung

Zertifizierter Sachverständiger für hygrothermische Bauphysik (EuZ Akademie & Fraunhofer Institut für Bauphysik)
Zertifizierter Experte für optische Bauforensik (Prüf- Inspektions und Zertifizierungsstelle der MA39)
Luftdichtheitsprüfer nach FLiB Zertifizierung (Fachverband für Luftdichtheit im Bauwesen)
Zertifizierung gemäß EN 9712 Stufe 3 Infrarotthermografie
Zertifizierung gemäß ISO 20807 im Bereich Luftdichtheitsprüfung von Gebäuden
Brandschutzbeauftragter gemäß der Technischen Richtlinie vorbeugender Brandschutz „TRVB O 117“

Beginnen wir mit einem Gespräch

Kontaktieren Sie uns unter +43 699 113 46 270 oder hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer. Wir rufen Sie gerne zurück!